Van Soeststraat 24

Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning op een rustige en geliefde woonplek op korte afstand van alle voorzieningen die Venlo te bieden heeft en uitvalswegen. De woning heeft o.a. drie slaapkamers en een mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren. De gezellige achtertuin is zo ingericht dat je er heerlijk privé kunt zitten.

INDELING

Begane grond
Door de voortuin loopt een pad naar de voordeur. De entree biedt toegang tot een kleine hal met garderobe en meterkast.

Woonkamer
De woonkamer heeft aan de voorzijde een uitgebouwde zithoek en aan de tuinzijde een eethoek. In het midden van de kamer is er een deur naar een portaal.

Toilet
Vanuit het portaal is er toegang naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het keurige toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is er een open keuken met een hoekopstelling voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Op de vloer liggen tegels en in het verlaagde plafond zitten inbouwspotjes.

Tuin
Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Direct achter het huis is het mogelijk om onder de zonneluifel te zitten. Verder naar achteren staat aan de zijkant van de tuin een overkapping. Deze overkapping is met één zijde tegen de tuinberging aan geplaatst en aan de voorzijde voorzien van een zeilwand waardoor je hier goed beschut- en privé kunt zitten. De berging is handig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via een afsluitbare tuindeur is er een vrije achterom die uitkomt op een pad.

1ste Verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers (resp. ca.: 13.5m², 10m² en 7,5m² groot) zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De complete badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Via de vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Naast de trapopgang zijn de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Hier zou eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden met een voorportaal.

Overig
De woning is in 2021 voorzien van 9 zonnepanelen. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. De woning heeft aan de voorzijde een fraaie markies en aan de achtergevel een zonneluifel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.763,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting In 1994 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 362 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VENLO Sectie D Perceelnummer 6698 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties