Oude Venloseweg 25

Omschrijving

Bijzonder fraai gemoderniseerde- uitgebouwde- én geheel verduurzaamde twee onder een kap woning met o.a. drie slaapkamers en mogelijkheid om aan huis te werken op loopafstand van het centrum van Velden met luxe snufjes die je normaal in Villa’s tegenkomt!

Algemene informatie
Soort object: twee onder een kap
Bouwjaar: 1954
Energielabel:
Perceel grootte: 221m²
Woonoppervlakte ca.: 128 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling

Begane grond

Entree
Aan de voorzijde loop je over het pad naar de voordeur. Aan de linkerkant zie je de warmtepomp staan. Eenmaal binnen sta je in de fraaie hal. Rechts is de meterkast. Links het gastentoilet en rechtdoor kun je de trap op naar de eerste verdieping, naar de kelder of de eetkeuken binnen lopen. In de hal ligt een neutrale tegelvloer die doorloopt in het toilet en de keuken.

Toilet
Modern- geheel betegeld toilet met luxe wandcloset en fonteintje.

Kelder
Vanuit de hal kun je naar de kelder. Het eerste deel van de kelder is op dit moment in gebruik als waskelder. In de hoek van het plafond komt de was vanuit de badkamer door een stortkoker direct bij de wasmachine terecht, wat een luxe! Ook hangt hier de opvangbak van het centrale stofzuigsysteem! Daarnaast is er ruimte voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad. In het tweede deel van de kelder hangt de geheel nieuwe cv-installatie (2023). De woning is van het gas afgesloten en wordt geheel elektrisch verwarmd d.m.v. een warmtepomp (2023). Naast de technische installatie is hier ook nog ruimte om bijvoorbeeld de was te drogen.

Keuken
Vanuit de hal kom je in de fraaie moderne open eetkeuken. De keuken is voorzien van een lange opstelling tegen de muur en een spoel-schiereiland. In de wandopstelling bevinden zich de koelkast, oven, inductiekoookplaat (2023) en afzuigkap. Tegen de muur zit een fraaie glazen achterwand. Het schiereiland is uitgerust met een vaatwasser, een Quooker (2023) en daarnaast ook veel kastruimte aan beide zijden, werkblad en een bargedeelte om aan te kunnen zitten. Vanuit de keuken loop je door de deur aan de achterzijde naar het overdekte terras.

Woonkamer
De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer die in de keuken overloopt in een tegelvloer. Door de royale frontbreedte van deze woning heb je aan de voorzijde een ruime zithoek. In de hoek van de kamer zit nog een fraai glas in lood raam. In de aanbouw is een lichtstraat gerealiseerd voor extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar het overdekte terras.

1ste Verdieping
Via de trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. Langs de zijkant is een fraaie RVS leuning geplaatst. Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer is een praktische muurkast gerealiseerd. De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met wirlpoolfunctie en verlichting. In het midden van de badkamer staat het badmeubel met dubbele wastafel en vier lades. In de achterwand van het badmeubel zit een kast verwerkt die wordt afgesloten door de grote spiegel. Daarnaast is er een radio in de wand verwerkt. Achter de wand in het midden van de badkamer is aan de rechterzijde een ruime inloopdouche gerealiseerd en aan de linkerzijde een verdekt opgesteld toilet. Naast het bad staat een “magische wasmand” die nooit vol raakt! Dit is namelijk een zogenaamde stortkoker. De was die je in deze wasmand gooit komt direct in de kelder bij de wasmachine terecht!

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime bergzolder.

Tuin
De achtertuin ligt op het Oosten / Zuid-oosten. De tuin is keurig omheind en voorzien van een fraai overdekt terras met tegelvloer en kunstgras. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom.
Garage
In de tuin ligt de verbouwde garage. De voormalige garage is nu aan de voorzijde berging met een stalen kantelpoort. Aan de achterzijde is de garage verbouwd tot kantoor met openslaande deuren en een extra raam voor aangenaam daglicht. Het kantoorgedeelte is geïsoleerd en wordt verwarmd- en gekoeld door een airco. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.

Overig    
BOUWKUNDIGE KENMERKEN    
    
Vloeren:                             Beton en hout.
Gevels:                              Metselwerk. Gereinigd en gevoegd in 2010.
Dak:                                   Pannendak op woning. Platdak op aanbouw (2008) en garage (2022).
                                          Regengoot + regenpijp voorzijde 2018 vernieuwd. 
                                          Regengoot + regenpijp achterzijde 2008 vernieuwd.
Kozijnen:                           Kunststof en hout. Houten kozijnen zijn in 2022 aan buitenzijde geschilderd.
Isolatie:                             Zadeldak woning van binnenuit geïsoleerd.
                                          Aanbouw geïsoleerd met wol. Spouwmuren nageïsoleerd met parels. 
                                          Vloer begane grond geïsoleerd in 2008.
Verwarming:                      All electric warmtepomp Atag Energion ODM 50.
                                          Vloerverwarming (water) in gang, keuken en badkamer.
Warmwatervoorziening:    Boiler. Quooker.
Ventilatiesysteem:             Natuurlijk en mechanisch (2019).
Zonnepanelen:                  11 stuks (2023) 460 wp. Denim solar 460 Black white.
    
OVERIGE KENMERKEN    
Tuinligging:                       Voortuin op het westen/ noord-westen en achtertuin op het oosten/ zuid-oosten.
Bestemmingsplan:            Woonbestemming.
Asbest:                              Geen asbest bekend.
Meterkast:                         Gehele installatie vernieuwd in 2008.
                                          In 2022 uitbreiding van de panelen wp kookplaat en kantoor.

 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.929,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Whirlpool, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.5 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie E Perceelnummer 152 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties