Baron van Aerdtlaan 8

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning dicht bij het centrum van Lottum? Met veel ruimte en mogelijkheden voor een hobby- of beroep aan huis? Deze woning heeft het allemaal!

Deze twee onder een kap woning op een royaal perceel van 410m² is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Lottum. Bij deze woning hoort een ruime vrijstaande garage van ca.: 4,5m x 6,5m met een smeerput! De garage is verder voorzien van een kantelpoort en een aparte loopdeur. Ook zijn er een aantal ramen die er voor zorgen dat er van meerdere kanten daglicht binnenkomt. Kortom de garage biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld om aan huis te werken of om een hobby uit te oefenen.

Zowel de woning- als de garage zijn toe aan een opknapbeurt!


INDELING:

Kelder: voorraadkelder met koekoek.

Begane grond
Via een pad in de voortuin loop je naar de entree. In de hal tref je de meterkast, het gastentoilet, de deur naar de kelder en de deur naar de keuken.

Toilet
Het toilet is half hoog betegeld en voorzien van een wandcloset.

Keuken
De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een hoekopstelling in een warme “kersenhout” kleur waarvan de basis nog in orde is. Van de apparatuur is niet bekend in hoeverre deze nog functioneert. De afzuigkap ontbreekt. Vanuit de keuken kijk je op de lange oprit langs het huis.

Bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Dit was vroeger een berging. Deze is van binnen keurig afgewerkt met stucwerkwanden en inbouwspotjes. Zoals gezegd ligt hier een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is voorzien van een massief houten vloer (heeft onderhoud nodig) en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt een doorlopende massief houten vloer. Deze vloer heeft onderhoud nodig.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van een mooi formaat. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (sommige hebben een defect lint).

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoek ligbad, een wandcloset en een wastafel.

Wasruimte
De oorspronkelijke badkamer is verbouwd tot keurige wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wasmachine- aansluiting.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder. Op de zolder hangt de CV- installatie. Het dak van de zolder is van binnenuit na-geïsoleerd.

Garage
Langs het huis ligt een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Achter aan de oprit staat de ruime vrijstaande garage. De garage heeft zowel een kantelpoort als een aparte loopdeur. In de garage is een smeerput. Er komt aan drie zijden daglicht binnen waardoor deze garage voor meerdere doeleinden te gebruiken is!


BUITEN
De achtertuin is maar liefst ca.: 27 meter diep (vanaf achterzijde woning) en ca.: 10,5 meter breed! De tuin ligt op het Westen waardoor je tot in de late avond van de zon kunt genieten! Achter in de tuin staat een overkapping waar je al vanaf de ochtend lekker van de tuin kunt genieten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 410 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 372 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-01-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (27.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (647 bij 446) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie A Perceelnummer 4339 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties